Guías
Guías para derribar en Tenerife
Lo que conviene saber antes de tirar una casa: cuánto cuesta, qué papeles hacen falta y qué se puede construir después.
Las escribimos con lo que preguntan los clientes y con las normas delante. Cada dato lleva su fuente, y si algo depende de tu ayuntamiento, lo decimos.
Demoliciones
Antes de derribar
- Guía
Cuánto cuesta demoler una casa
El derribo en sí depende de la casa y solo se puede presupuestar después de verla. Lo que va alrededor sí se puede saber desde ya: la tasa y el ICIO del ayuntamiento, el visado del proyecto y el escombro que va a salir. Aquí lo tienes, partida a partida, con los datos de Santa Cruz, La Laguna y otros seis municipios, y lo que hace que el precio suba o baje.
Leer la guía - Guía
Licencia de demolición
Para derribar una casa o cualquier construcción en Tenerife hace falta licencia del ayuntamiento, salvo que la demolición la ordene la propia Administración. Si el derribo toca la estructura, también un proyecto de un técnico, visado por su colegio. El ayuntamiento tiene 3 meses para resolver, y en la práctica suele tardar más.
Leer la guía - Guía
Tirar la casa y hacer otra
Se puede, pero la casa nueva tendrá que cumplir el plan general de hoy, no el de cuando se hizo la vieja. Si la antigua tenía más plantas o más metros de los que ahora se permiten, al tirarla entera se pierde lo que sobra. Antes de derribar, comprueba qué suelo es, si la casa está protegida y qué pone la cédula urbanística, el papel del ayuntamiento que dice qué se puede construir en tu parcela.
Leer la guía - Guía
Casa en ruinas
El dueño de una casa, aunque esté cerrada y en ruinas, tiene que mantenerla en condiciones de seguridad, y el ayuntamiento puede obligarle a arreglarla o a asegurarla. Si arreglarla cuesta más de la mitad de lo que costaría una nueva equivalente, el ayuntamiento puede declararla en ruina. Entonces, si no está protegida ni en un catálogo en tramitación, el dueño tiene que rehabilitarla o derribarla, lo que prefiera.
Leer la guía
Contacto
Pide tu presupuesto
Con cuatro datos y unas fotos por WhatsApp te decimos qué hace falta y cuándo podemos ir a verlo. La visita no se cobra.
Cuéntanos qué hay que derribar